오늘은 1인 가구 만 30세 이상 ‘미혼’인 단독 세대주를 대상으로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 1인 가구 디딤돌 대출을 소개해 드리겠습니다. 아파트 공시 가격 3억 원 이하 주택을 대상으로 최대 1.5억까지 받을 수 있습니다.
최근 금리가 많이 올라갔지만, 최대 30년 만기 (거치 1년) 체증식 분할 상환이 가능하기에 주택 매매를 고려하신 분들께 적극 추천드립니다.
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1인 가구 디딤돌 대출 (+단독세대주)
1인 가구 디딤돌 대출의 전체 요약을 위 표에 기재하였습니다. 이번 포스팅에서는 보다 구체적으로 가입 대상, 대출 조건부터 신청 방법까지 총 정리 하겠습니다. 본 대출은 1인 가구 만 30세 이상 미혼인 단독 세대주를 대상으로 작성되었으니 참고 부탁드립니다.
1. 가입대상 (신청자격 조회 외부링크 포함)
본 대출은 1인 가구, 미혼인 단독 세대주를 대상으로 하며, 소득 및 자산 요건은 아래와 같습니다.
- 만 30세 이상 / 미혼 / 단독 세대주
- 연 소득 (세전) 6천만원 이하 (생애최초 주택 구입 시, 7천만원 적용)
- 순자산 4.58억 원 이하 (공시가격 기준, 판매 ‘호가’ 아님)
대출을 발생시킨 날로 부터 1개월 내, 전입 신고 의무화 및 1년 이상 실거주 유지 필수
2. 대상주택
1인 가구 디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 공시가격 기준으로 아래 두 가지 요건이 충족되어야 합니다.
- 공시가격 3억원 이하 주택 (// 공시가격조회하기 (열기) //)
- 전용면적 60m2 이하 (공급 25평), 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 70m2 이하
전용 면적이란 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용 공간으로 예를 들면 거실, 주방, 침실, 화장실, 현관처럼 실제로 생활하는 공간이 이에 해당됩니다.
3. 대출금리 (금리 우대 사항 표기, 금리 시뮬)
대출 금리는 연 2.15~3.00% 수준으로 고정금리 (대출 완납 까지 고정), 또는 5년 단위 변동 금리로 적용 받을 수 있습니다. 단, 생애 최초 주택 구입인 경우 금리 또한 최대 0.2% 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
위 표는 원금을 제외한, 오직 이자에 해당되는 부분이니 자금 계획 세우실 때 참고 부탁드립니다.
4. 대출한도
1인가구 단독세대주 디딤돌 대출 한도는 LTV (담보인정비율) 70%에서 80%로 상향되었습니다. 미혼 단독세대주의 경우 최대 1.5억원 까지 대출이 가능하며, 생애 최초 주택 구입의 경우 2억원 까지 가능합니다.
“따라서 생애 최초로 주택을 구입하려는 1인 가구 미혼 단독세대주가, 2억을 전부 대출 받기 위해서는 아파트 공시가격 2.5억원 이상 부터 가능합니다. “
단, 기존에 대출이 있어 원리금을 납부하고 있는 중이라면 LTV 조건 뿐만 아니라 DTI 60% 조건까지 적용 받기 때문이 자금 계획에 참고하면 됩니다.
5. 대출기간
디딤돌 대출의 특 장점은 중도 상환 수수료가 적다는 것입니다. 개인이 얼마든 필요에 따라 대출 기간을 10~30년 5년 단위로 설정이 가능하며 대출 기간에 따른 금리 변동은 위 섹션 참고 하세요.
중도 상환 수수료는 최장 3년 최대 1.3%를 적용하여 잔여일 수에 곱해 납부해야 합니다.
상환방식은 원금/원리금 균등 상환, 체증식 분할상환 중 선택 하실 수 있으며, 많은 경우 체증식 분할상환을 추천드립니다.
1인 가구 디딤돌 대출 신청방법
신청방법은 주택도시기금 e든든 사이트 온라인 신청 및 5대 기금 수탁은행에서 신청 가능합니다 (우리, 신한, 기업, 농협, 국민은행).
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주택도시기금을 예를 들어 설명드리겠습니다.
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